Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı düzenleme kapsamında, "634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu"na tabi binalarda faaliyet gösterecek yönetim şirketleri belirli kriterlere göre sınıflandırılacak ve belgelendirilecek. Mevzuat yürürlüğe girdikten sonra, kat malikleri yönetim hizmetlerini kendileri üstlenmek yerine bir şirkete devretmek isterse, yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş firmalar bu görevi üstlenebilecek.
Yetkilendirilecek site yönetim şirketleri, sadece bina yönetimiyle sınırlı kalmayacak. Otopark, bahçe alanları ve sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve projelerine uygun olarak işletilmesini sağlayacaklar. Ayrıca, kazan dairesi ve asansör gibi teknik sistemlerin bakım ve kontrollerini düzenli olarak takip edecekler. Enerji verimliliği ve evsel atık yönetimi konusunda da çalışmalar yürütülecek.
Bu şirketler, eksiklikler ve alınması gereken tedbirler konusunda bina yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirecek, gerekli önlemler alınmadığında ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.
ŞEFFAF DENETİM SÜRECİ
TRT Haber’in haberine göre, site yönetim şirketlerinin faaliyetleri ve mali harcamaları, yine Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri tarafından incelenecek. Bu denetimler yılda en az bir kez yapılacak. Ayrıca, kat malikleri de istedikleri takdirde denetim talebinde bulunabilecek.
Bakanlık, site yönetimleriyle ilgili bilgi ve belgelere kat maliklerinin kolayca erişebilmesi için elektronik bir sistem oluşturacak. Bu sayede maliklerin yapı yönetimi süreçlerini şeffaf bir şekilde takip etmeleri sağlanacak.
ÇALIŞTAYDA GÖRÜŞLER ALINDI
Mevzuat düzenlemesi öncesinde 23 Ekim 2024’te Ankara’da kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcilerinin katılımıyla bir çalıştay düzenlendi. Bu toplantıda, kat malikleri ve hizmet sağlayıcı şirketlerin karşılaştıkları sorunlar ve çözüm önerileri ele alındı.
Düzenleme, ilgili kurumların görüşlerine sunulduktan sonra nihai hale getirilecek ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sunulacak.