İstanbul'da konut kiraları yeniden yükselişe geçti. Mart ayı verilerine göre, bazı ilçelerde ortalama kiralar 60 bin TL’yi aştı. Özellikle Sarıyer ve Beşiktaş, kiracıların en çok zorlandığı ilçeler olarak öne çıkıyor.
60 BİN TL'Yİ AŞAN KİRALAR GÜNDEMDE
Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın güncel verilerine göre, İstanbul’da iki ilçede ortalama kira bedeli 60 bin TL’nin üzerine çıktı. Sarıyer'de kiralar ortalama 64.454 TL, Beşiktaş'ta ise 61.512 TL seviyesine ulaştı. Bu rakamlar, asgari ücretin yaklaşık 4 katı kadar.
İstanbul’da kiraların yüksek olduğu diğer ilçeler ise şöyle:
- Kadıköy: 52.731 TL
- Bakırköy: 42.820 TL
- Adalar: 37.500 TL
- Şile: 36.351 TL
- Beykoz: 33.678 TL
- Üsküdar: 32.445 TL
- Şişli: 31.206 TL
ORTA SEGMENTTE KİRALAR DA CEP YAKIYOR
Kiralarda orta segmentte yer alan ilçelerde de rakamlar dikkat çekiyor:
- Ataşehir: 30.965 TL
- Beyoğlu: 30.596 TL
- Maltepe: 29.748 TL
- Eyüpsultan: 28.528 TL
- Kartal: 27.842 TL
- Ümraniye: 27.567 TL
İSTANBUL'UN EN UCUZ İLÇELERİ
Yüksek kiralara karşın, İstanbul’da hâlâ daha uygun fiyatlı bölgeler bulunuyor. Mart 2025 itibarıyla İstanbul’da en düşük ortalama kira bedeli Esenyurt’ta kaydedildi. İlçede ortalama kira sadece 16.717 TL. Esenyurt’u takip eden en uygun kiralı ilçeler:
- Arnavutköy: 17.180 TL
- Esenler: 17.199 TL
- Sultangazi: 18.164 TL
- Fatih: 19.268 TL
- Bağcılar: 19.692 TL
KİRALIK EV BULMAK ZORLAŞIYOR
Yükselen kira fiyatları, kiracıların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Özellikle merkezi ve sahil ilçelerinde yaşamak isteyenler, ciddi kira bedellerini göze almak zorunda kalıyor. Uygun fiyatlı ev arayanlar ise daha çok İstanbul’un çevre ilçelerine yöneliyor.
🔍 Siz de kiralık ev arıyorsanız, bütçenize uygun ilçeleri dikkatle seçmeniz gerekiyor. Her ay değişen piyasa koşulları, konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor.